ફેડરલ રિઝર્વે તેના મુખ્ય વ્યાજદરને 3.5 થી 3.75 ટકા પર યથાવત રાખ્યા છે. રાહતની આશા રાખીને બેઠેલા અમેરિકાના હોટેલ માલિકો માટે આનાથી લોન મેળવવાનો ખર્ચ ઊંચો જ રહેશે. ફેડરલ ઓપન માર્કેટ કમિટી (FOMC) ના તમામ સભ્યોએ સર્વસંમતિથી આ નિર્ણય લીધો હતો.
ફેડરલ રિઝર્વના નવા ચેરમેન તરીકે પોતાના પ્રથમ વક્તવ્યમાં કેવિન વોર્શે જણાવ્યું હતું કે, ઈરાન સાથેના યુદ્ધને કારણે સર્જાયેલી અનિશ્ચિતતા છતાં અર્થતંત્ર મજબૂત ગતિએ આગળ વધી રહ્યું છે, તેમ કોસ્ટાર (CoStar) ના અહેવાલમાં જણાવાયું છે. વોર્શે સ્પષ્ટ કર્યું હતું કે, ફુગાવાને ફેડના 2 ટકાના લક્ષ્યાંક સુધી નીચે લાવવો એ જ તેમની સર્વોચ્ચ પ્રાથમિકતા છે. ફેડે 2025ના અંતમાં વ્યાજદરોમાં ત્રણ વખત ઘટાડો કર્યો હતો, પરંતુ જાન્યુઆરી અને માર્ચમાં દરો સ્થિર રાખ્યા બાદ હવે ફરી એકવાર આ નિર્ણય યથાવત રાખ્યો છે.
હોટેલ માલિકો માટે, વ્યાજદરો ફરીથી સ્થિર રહેવાનો અર્થ એ છે કે જેઓ પોતાની પ્રોપર્ટીનું રિનોવેશન કરવા અને બિઝનેસના વિસ્તરણનું આયોજન કરી રહ્યા છે, તેમના માટે લોન મોંઘી રહેશે. "AAHOA ના સભ્યો સ્થિરતાની જરૂરિયાતને સમજે છે, પરંતુ ઊંચા વ્યાજદરોને કારણે દેવાનું રિફાઇનાન્સિંગ કરવું અને હોટેલ્સમાં નવું રોકાણ કરવું મુશ્કેલ બની રહ્યું છે," તેમ AAHOA ના ચેરમેન રાહુલ પટેલે કોસ્ટારને જણાવ્યું હતું.
પટેલે ઉમેર્યું કે, લોનનો ખર્ચ જેટલો લાંબો સમય ઊંચો રહેશે, તેટલો જ લાંબો સમય હોટેલ માલિકો માટે ગ્રોથ (વિકાસ) દૂર રહેશે, જેઓ પોતાની પ્રોપર્ટીઝ અને સ્થાનિક સમુદાયોમાં ફરીથી રોકાણ કરવા માટે તૈયાર બેઠા છે. તેમણે ફેડરલ રિઝર્વને વિનંતી કરી કે હોસ્પિટાલિટી જેવા ભારે મૂડી માગી લેતા ઉદ્યોગોમાં નાના વ્યવસાયો પર સતત ઊંચા દરોને કારણે પડતા દબાણને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે.
પીચટ્રી ગ્રુપના સીઈઓ (CEO) ગ્રેગ ફ્રિડમેને જણાવ્યું હતું કે, રોકાણકારોની અપેક્ષા કરતાં વ્યાજદરની નીતિઓ વધુ લાંબા સમય સુધી કડક રહી શકે છે.
"આગામી વ્યાજદરમાં ઘટાડો ક્યારે થશે તેના પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાને બદલે, રોકાણકારોએ એવા પોર્ટફોલિયો અને રોકાણ વ્યૂહરચના બનાવવા પર ધ્યાન આપવું જોઈએ જે વર્તમાન પરિસ્થિતિઓમાં પણ સારું પ્રદર્શન કરી શકે. આ સાયકલમાં કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં વિજેતા એ જ બનશે જેઓ બજારની આજની વાસ્તવિકતાઓને અપનાવશે, ન કે તેઓ જે ગઈકાલની પરિસ્થિતિઓ પાછી આવવાની રાહ જોઈ રહ્યા છે," તેમ તેમણે જણાવ્યું હતું.
પેલેટ હોટેલ્સના ચીફ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ઓફિસર જોસેફ યીએ જણાવ્યું હતું કે, સતત ચોથી વખત વ્યાજદરો યથાવત રાખવાનો નિર્ણય અને ચાલુ વર્ષના અંતમાં વધુ 25-બેસિસ-પોઇન્ટના વધારાની શક્યતાના સંકેતો દર્શાવે છે કે ઊંચા વ્યાજદરો ટૂંક સમયમાં ઘટવાના નથી.
"જ્યારે વ્યાજદરો તાજેતરના ઐતિહાસિક ધોરણો કરતાં ઊંચા હોય છે, ત્યારે બિઝનેસ ડીલ્સ ફાઇનલ કરવી મુશ્કેલ બને છે અને ટ્રાન્ઝેક્શન માર્કેટ સુસ્ત રહે છે," તેમણે જણાવ્યું હતું. તેમણે વધુમાં ઉમેર્યું કે, પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ ગેપ પૂરો કરી રહી હોવાથી ડેટ માર્કેટ (Debt markets) સ્પર્ધાત્મક છે, પરંતુ હાલમાં મોટાભાગની ડીલ્સ માટે ઇક્વિટી (Equity) ખરીદવી એ જ અસલી મુશ્કેલી છે.
વ્યાપક આર્થિક દૃષ્ટિકોણ ફેડના આ વલણને સ્પષ્ટ કરે છે. આ વર્ષે અર્થતંત્ર 2.2 ટકા અને આગામી વર્ષે 2.3 ટકાના દરે વૃદ્ધિ પામે તેવી અપેક્ષા છે. ફુગાવો 2026 માં 3.6 ટકા રહેવાની ધારણા છે, જે 2027 માં ઘટીને 2.3 ટકા થઈ શકે છે. ફેડના અધિકારીઓ અપેક્ષા રાખે છે કે આ વર્ષના અંત સુધીમાં ફેડરલ ફંડ્સ રેટ 3.8 ટકાની આસપાસ રહેશે, જે દર્શાવે છે કે નજીકના ભવિષ્યમાં વ્યાજદરમાં ઘટાડો થવાની સંભાવના ઘણી ઓછી છે.
હોટેલડેટા.કોમેઅહેવાલ આપ્યો છે કે હોટેલોએ 2026 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં રૂમ દીઠ લેબર અવર્સ (મજૂરીના કલાકો) ઘટાડ્યા છે, જ્યારે બીજી તરફ લેબર કોસ્ટ (મજૂરી ખર્ચ) સતત વધી રહ્યો છે.
