'લોજિંગ ઇકોનોમેટ્રિક્સ' (Lodging Econometrics) ના અહેવાલ મુજબ, 2026ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળાના અંતે, ડલ્લાસ 184 પ્રોજેક્ટ્સ અને કુલ 23,646 રૂમ સાથે યુ.એસ.માં હોટેલ નિર્માણ પાઈપલાઈનમાં સૌથી આગળ હતું. એવી પણ આગાહી કરવામાં આવી છે કે 2027માં નવી હોટેલો શરૂ કરવાના મામલે આ બજાર મોખરે રહેશે.
'લોજિંગ ઇકોનોમેટ્રિક્સ'ના "Q3 2026 યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ કન્સ્ટ્રક્શન પાઈપલાઈન ટ્રેન્ડ રિપોર્ટ" મુજબ, એટલાન્ટા 154 પ્રોજેક્ટ્સ અને 16,938 રૂમ સાથે બીજા ક્રમે છે. ત્યારબાદ નેશવિલ (122 પ્રોજેક્ટ્સ, 16,197 રૂમ), ઓસ્ટિન (112 પ્રોજેક્ટ્સ, 13,169 રૂમ) અને ઇનલેન્ડ એમ્પાયર (110 પ્રોજેક્ટ્સ, 10,909 રૂમ) નો ક્રમ આવે છે.
'લોજિંગ ઇકોનોમેટ્રિક્સ' અનુસાર, ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળાના અંતે સમગ્ર યુ.એસ.માં કુલ 5,901 પ્રોજેક્ટ્સ (6,92,999 રૂમ) પાઈપલાઈનમાં હતા, જેમાં 'એક્સ્ટેન્ડેડ-સ્ટે' (લાંબા સમયના રોકાણ માટેની) હોટેલોનો હિસ્સો 40 ટકા હતો. લક્ઝરી અને ઉચ્ચ-સ્તરીય (અપર-અપસ્કેલ) શ્રેણીના પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યા રેકોર્ડ સ્તરે પહોંચી છે.
તબક્કાવાર પાઈપલાઈન
ડલ્લાસ 36 પ્રોજેક્ટ્સ (કુલ 3,764 રૂમ) સાથે હાલમાં નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ મોખરે છે. ત્યારબાદ ન્યૂ યોર્ક (28 પ્રોજેક્ટ્સ, 6,965 રૂમ), ફોનિક્સ (25 પ્રોજેક્ટ્સ, 3,922 રૂમ), એટલાન્ટા (24 પ્રોજેક્ટ્સ, 2,412 રૂમ) અને ઇન્ડિયાનાપોલિસ (22 પ્રોજેક્ટ્સ, 3,065 રૂમ) નો ક્રમ આવે છે.
ડલ્લાસમાં 72 પ્રોજેક્ટ્સ (કુલ 8,544 રૂમ) એવા છે જેનું નિર્માણ કાર્ય આગામી 12 મહિનામાં શરૂ થવાનું આયોજન છે. ત્યારબાદ એટલાન્ટામાં 57 પ્રોજેક્ટ્સ અને 6,633 રૂમ, ઓસ્ટિનમાં 55 પ્રોજેક્ટ્સ અને 5,855 રૂમ, નેશવિલમાં 53 પ્રોજેક્ટ્સ અને 6,994 રૂમ, તથા ઇનલેન્ડ એમ્પાયરમાં 46 પ્રોજેક્ટ્સ અને 4,803 રૂમનો સમાવેશ થાય છે.
પ્રારંભિક આયોજનના તબક્કે, ડલ્લાસ ૭૬ પ્રોજેક્ટ્સ અને ૧૧,૩૩૮ રૂમ સાથે મોખરે હતું, જ્યારે એટલાન્ટા ૭૩ પ્રોજેક્ટ્સ અને ૭,૮૯૩ રૂમ સાથે બીજા ક્રમે હતું. ઓર્લાન્ડો અને ઇનલેન્ડ એમ્પાયર બંનેમાં ૫૧-૫૧ પ્રોજેક્ટ્સ હતા, જેમાં અનુક્રમે ૧૨,૨૫૩ અને ૫,૦૦૧ રૂમનો સમાવેશ થાય છે. નેશવિલ ૪૮ પ્રોજેક્ટ્સ અને ૬,૬૪૮ રૂમ સાથે પાંચમા ક્રમે રહ્યું.
નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થવાની સૌથી વધુ શક્યતા હોય છે. જે પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થવા માટે નિર્ધારિત છે અથવા જે હજુ પ્રારંભિક આયોજનના તબક્કે છે, તે નાણાકીય વ્યવસ્થા, વ્યવહારુ શક્યતા (feasibility) અને બજારની પરિસ્થિતિઓ પર આધારિત હોય છે.
ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં ડલ્લાસ અને એટલાન્ટામાં આઠ-આઠ નવા પ્રોજેક્ટ્સની જાહેરાત કરવામાં આવી, જેમાં અનુક્રમે ૧,૯૦૮ અને ૭૦૪ રૂમનો સમાવેશ થાય છે. ટેમ્પા, ઇન્ડિયાનાપોલિસ અને સિનસિનાટીમાં પાંચ-પાંચ પ્રોજેક્ટ્સ નોંધાયા, જેમાં અનુક્રમે ૭૩૬, ૬૨૫ અને ૫૦૮ રૂમ હતા. અમેરિકાના ટોચના ૫૦ બજારોમાં, આ ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન કુલ ૧૧,૦૮૯ રૂમ ધરાવતા ૮૬ પ્રોજેક્ટ્સ પાઇપલાઇનમાં (આયોજન કે નિર્માણ પ્રક્રિયામાં) ઉમેરાયા.
વોશિંગ્ટન, ડી.સી. વિસ્તાર ૩૨ પ્રોજેક્ટ્સ અને ૪,૩૨૫ રૂમ સાથે નવીનીકરણ (renovation) અને રૂપાંતરણ (conversion) પ્રવૃત્તિઓમાં મોખરે રહ્યો. એટલાન્ટા અને હ્યુસ્ટન બંનેમાં ૩૧-૩૧ પ્રોજેક્ટ્સ હતા; જેમાં એટલાન્ટામાં કુલ ૫,૨૫૮ રૂમ અને હ્યુસ્ટનમાં ૪,૪૨૬ રૂમનો સમાવેશ થાય છે. ડલ્લાસ, શિકાગો અને સાન એન્ટોનિયોમાં ૩૦-૩૦ પ્રોજેક્ટ્સ હતા, જેમાં અનુક્રમે ૫,૩૦૬, ૫,૨૮૭ અને ૨,૯૩૫ રૂમ હતા.
હોટેલ શરૂ થવી અને ભવિષ્યની સ્થિતિ
ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં અમેરિકાના ટોચના ૫૦ બજારોમાં કુલ ૬,૬૬૪ રૂમ ધરાવતી ૫૬ હોટેલ્સ શરૂ થઈ. આમાં ફોનિક્સ છ હોટેલ્સ અને ૬૧૨ રૂમ સાથે સૌથી આગળ રહ્યું. ત્યારબાદ ડલ્લાસ, ઇનલેન્ડ એમ્પાયર અને એટલાન્ટાનો ક્રમ આવે છે, જેમાં દરેક સ્થળે ચાર-ચાર હોટેલો છે; જેમાં અનુક્રમે 621, 425 અને 421 રૂમનો સમાવેશ થાય છે.
વર્ષ 2026માં ફોનિક્સ 25 પ્રોજેક્ટ્સ અને 3,517 રૂમ સાથે નવી હોટેલો શરૂ કરવામાં મોખરે રહેવાની આગાહી કરવામાં આવી છે. ત્યારબાદ ડલ્લાસ 18 પ્રોજેક્ટ્સ અને 2,050 રૂમ સાથે, ન્યૂ યોર્ક 14 પ્રોજેક્ટ્સ અને 2,495 રૂમ સાથે, તથા એટલાન્ટા અને હ્યુસ્ટન દરેક 10 પ્રોજેક્ટ્સ (અનુક્રમે 1,125 અને 903 રૂમ સાથે) ધરાવે છે.
વર્ષ 2027માં, ડલ્લાસ 28 પ્રોજેક્ટ્સ અને 2,604 રૂમ સાથે અગ્રણી રહેવાની ધારણા છે. ત્યારબાદ એટલાન્ટા 20 પ્રોજેક્ટ્સ અને 1,937 રૂમ સાથે, ફોનિક્સ 17 પ્રોજેક્ટ્સ અને 2,094 રૂમ સાથે, ઇન્ડિયાનાપોલિસ 16 પ્રોજેક્ટ્સ અને 2,261 રૂમ સાથે, અને ન્યૂ યોર્ક 15 પ્રોજેક્ટ્સ અને 2,557 રૂમ સાથે ક્રમશઃ આવે છે.
માંગના પાસા પર નજર કરીએ તો, CBREના 'યુ.એસ. રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ આઉટલુક મિડયર રિવ્યૂ 2026' (U.S. Real Estate Market Outlook Midyear Review 2026) મુજબ, 'રેવન્યુ પર અવેલેબલ રૂમ' (RevPAR - ઉપલબ્ધ રૂમ દીઠ આવક)માં 2026માં 2.5 ટકા અને 2027માં 2.1 ટકાનો વધારો થવાની આગાહી છે. આ વૃદ્ધિમાં મુખ્યત્વે વ્યવસાયિક અને સંમેલન-સંબંધિત જૂથ પ્રવાસમાં જોવા મળતી સુધારણાનો ફાળો છે.
આ વૃદ્ધિ વિવિધ શ્રેણીઓ (સેગમેન્ટ્સ) મુજબ અલગ-અલગ રહેશે. CBREના અંદાજ મુજબ, લક્ઝરી હોટેલોના RevPARમાં 2026માં 5.2 ટકાનો વધારો થશે, જે રાષ્ટ્રીય સરેરાશ દર કરતાં લગભગ બમણો છે. જ્યારે મિડસ્કેલ (મધ્યમ શ્રેણીની) હોટેલોમાં 0.7 ટકાની વૃદ્ધિ અને ઇકોનોમી (કિફાયતી શ્રેણીની) હોટેલોમાં 0.6 ટકાનો ઘટાડો થવાની શક્યતા છે.
રાષ્ટ્રીય સ્તરે સપ્લાય (પુરવઠા)માં વૃદ્ધિ મર્યાદિત રહી છે. CBREના અહેવાલ મુજબ, યુ.એસ.માં હોટેલ બાંધકામ સતત 15 મહિનાથી ઘટ્યું છે અને આગામી ત્રણ વર્ષોમાં હોટેલ ઇન્વેન્ટરી (ઉપલબ્ધ હોટેલ ક્ષમતા)માં વાર્ષિક 0.7 ટકાનો વધારો થવાનો અંદાજ છે.
બાંધકામ પ્રવૃત્તિમાં ડલ્લાસ 36 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે મોખરે રહ્યું, જ્યારે ન્યૂ યોર્ક 6,965 રૂમની સંખ્યા સાથે સૌથી આગળ રહ્યું.
ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં યુ.એસ.ના બજારોમાં 56 નવી હોટેલો શરૂ થઈ, જેમાં છ હોટેલો સાથે ફોનિક્સ પ્રથમ ક્રમે રહ્યું. યુ.એસ.માં હોટેલ નિર્માણની પ્રક્રિયામાં ડલ્લાસ અગ્રેસર છે, જ્યારે અન્ય મુખ્ય બજારોમાં પણ નોંધપાત્ર વિકાસ અને નવી હોટેલો શરૂ થવાની પ્રવૃત્તિઓ જોવા મળી રહી છે.
'લોજિંગ ઇકોનોમેટ્રિક્સ' (Lodging Econometrics) ના તાજેતરના ડેટા અનુસાર, નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં ડલ્લાસ ૩૬ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે મોખરે છે, જ્યારે રૂમની સંખ્યાની દ્રષ્ટિએ ૬,૯૬૫ રૂમ સાથે ન્યૂ યોર્ક યાદીમાં પ્રથમ સ્થાને છે. યુ.એસ.ના ટોચના ૫૦ બજારોમાં, ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન કુલ ૬,૬૬૪ રૂમ ધરાવતી ૫૬ હોટેલો શરૂ થઈ છે, જેમાં ફોનિક્સ સૌથી આગળ રહ્યું છે.
