Amex GBT કન્સલ્ટિંગના 'હોટેલ મોનિટર 2027' મુજબ, 2027માં યુ.એસ.ના મોટાભાગના મુખ્ય બજારોમાં હોટેલના દરોમાં સામાન્ય વધારો થવાની શક્યતા છે. અપેક્ષા છે કે આનાથી આવતા વર્ષે ખરીદદારો સાથેની વાટાઘાટોમાં હોટેલોને ફાયદો થશે.
આ અનુમાન અસમાન વૃદ્ધિ દર્શાવે છે, જે દરેક બજારમાં ઉદ્યોગની માંગ, હોટેલની ઉપલબ્ધતા (સપ્લાય) અને વ્યાપક આર્થિક પરિસ્થિતિઓ પર આધારિત છે. ઉત્તર અમેરિકાના મોટાભાગના બજારોમાં ત્રણ ટકાથી ઓછો વધારો થવાનું અનુમાન છે. સાન ફ્રાન્સિસ્કો આમાં અપવાદ છે, જ્યાં 3.6 ટકાથી 5.4 ટકા સુધીના વધારાની આગાહી કરવામાં આવી છે, જ્યારે સિએટલમાં આ દર સ્થિરથી લઈને 0.8 ટકાની વચ્ચે રહેશે.
રિપોર્ટ અનુસાર, ન્યૂ યોર્કમાં 1.6 ટકાથી 2.5 ટકા, ત્યારબાદ લોસ એન્જલસમાં 1.3 ટકાથી 2.3 ટકા, શિકાગોમાં 1.5 ટકાથી 2.7 ટકા અને ડલ્લાસમાં 1.9 ટકાથી 2.9 ટકા વધારાનું અનુમાન છે. ફિલાડેલ્ફિયા માટે 1.8 ટકાથી 2.9 ટકા, વોશિંગ્ટન માટે 1.3 ટકાથી 2 ટકા અને બોસ્ટન માટે 0.5 ટકાથી 1.5 ટકા વધારાની આગાહી કરવામાં આવી છે.
Amex GBT ફિલાડેલ્ફિયામાં માંગ માટે ફાર્માસ્યુટિકલ્સ (દવા ઉદ્યોગ), શિકાગો અને ન્યૂ યોર્કમાં બેન્કિંગ અને ફાઇનાન્સ, તથા ડલ્લાસમાં ઊર્જા ક્ષેત્રને જવાબદાર ગણાવે છે.
સાન ફ્રાન્સિસ્કો શા માટે અલગ છે?
સાન ફ્રાન્સિસ્કો માટેનું અનુમાન કોઈ એકલ-દોકલ ઘટના નથી. તે રોકાણકારો દ્વારા આખા વર્ષ દરમિયાન નોંધવામાં આવેલા એક ચોક્કસ ટ્રેન્ડ (પેટર્ન) સાથે સુસંગત છે: એવા બજારો જ્યાં નવી હોટેલોનું નિર્માણ એટલું ધીમું થઈ ગયું છે કે હાલની હોટેલોને ભાવ નક્કી કરવાની વધુ શક્તિ મળી છે. JLLના '2026 ગ્લોબલ હોટેલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ આઉટલુક'માં જાણવા મળ્યું છે કે યુ.એસ.ના મોટાભાગના મુખ્ય શહેરોમાં હવે નિર્માણ હેઠળની હોટેલોની સંખ્યા (કન્સ્ટ્રક્શન પાઇપલાઇન) હાલના રૂમ સપ્લાયના 2 ટકાથી ઓછી છે અને આ મર્યાદાને સંપત્તિના મૂલ્યમાં વધારાનું સીધું કારણ ગણાવવામાં આવ્યું છે. JLL અનુસાર હોટેલ માલિકો અને ડેવલપરો માટે તે સાન ફ્રાન્સિસ્કોના ઊંચા અનુમાનને બાહ્ય સંકેત તરીકે નહીં, પણ સંકેત તરીકે ફરીથી વ્યાખ્યાયિત કરે છે. મર્યાદિત પુરવઠો અને પ્રવાસન, સંમેલનો અને
કોર્પોરેટ મુસાફરીમાંથી સ્થિર માંગ ધરાવતું બજાર એ જ પ્રોફાઇલ રોકાણકારો લક્ષ્ય બનાવી રહ્યા છે. માંગ વૃદ્ધિ અને નવા રૂમ પુરવઠા વચ્ચે વિશાળ અંતર દર્શાવે છે ત્યાં પણ આ જ તર્ક લાગુ પડે છે.
AI હોટલોને ભાવમાં આપે છે સ્પર્ધાત્મક ધાર
JLL રિપોર્ટમાં એજન્ટિક આર્ટિફિશિયલ ઇન્ટેલિજન્સનો ઉલ્લેખ હોટેલ રેટ સેટિંગમાં એક પરિબળ તરીકે પણ કરવામાં આવ્યો છે, તે શિફ્ટનું મૂલ્ય શું છે તે જણાવ્યા વિના. AI-સંચાલિત આવક વ્યવસ્થાપનનો ઉપયોગ કરતી હોટેલોએ આવકમાં 17 ટકા અને ઓક્યુપન્સીમાં 10 ટકા સુધીનો વધારો નોંધાવ્યો છે, એમ હોસ્પિટાલિટીઓએસ મેકકિન્સીના સ્ત્રોતોને ટાંકીને જણાવે છે.
આ લાભ મિલકત સ્તરથી આગળ વધે છે. તેનો અર્થ એ છે કે હોટેલો ટેબલ પર કોર્પોરેટ ખરીદદારો કરતાં વધુ તીક્ષ્ણ, ઝડપી ભાવ મોડેલો સાથે 2027 દર વાટાઘાટોમાં પ્રવેશ કરે છે, સિવાય કે તે ખરીદદારો મેચિંગ સાધનો અપનાવે. 2025 GBTA સર્વેક્ષણમાં જાણવા મળ્યું છે કે 44 ટકા ટ્રાવેલ મેનેજરો પહેલાથી જ 2027 સુધીમાં AI સંચાલિત ગતિશીલ દર ઑપ્ટિમાઇઝેશન પ્રમાણભૂત બનવાની અપેક્ષા રાખે છે.
વિવિધ દબાણોનો સામનો કરે રહ્યા છે વૈશ્વિક દરો
એમેક્સ GBT એ જણાવ્યું હતું કે યુએસ આઉટલુક વ્યાપક વૈશ્વિક ચિત્રનો એક ભાગ છે. કંપની વૈશ્વિક સ્તરે દરોમાં વધારો થવાની અપેક્ષા રાખે છે, જે કોર્પોરેટ ટ્રાવેલ અને અમેરિકા અને યુરોપમાં માંગને પૂર્ણ કરે છે અને સતત ફુગાવાને કારણે થાય છે. જો કે, તે કેટલાક એશિયા-પેસિફિક બજારોમાં વધુ મધ્યમ વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખે છે, જ્યારે મધ્ય પૂર્વ સંઘર્ષ સાથે જોડાયેલી નબળી માંગથી પ્રભાવિત રહે છે.
પ્રથમ વખત, એમેક્સ GBT તેના 2027 આગાહીઓને એક આંકડાને બદલે શ્રેણી તરીકે રજૂ કરી રહ્યું છે. કંપની ભૂ-રાજકીય અનિશ્ચિતતા અને કોમોડિટી-ભાવ અસ્થિરતાને ટાંકે છે, જેમાં શ્રેણીઓનો નીચો અથવા ઉપલા છેડો વૈશ્વિક ફુગાવાની દિશા પર આધાર રાખે છે.
ખરીદદારો માટે આગળ શું થશે?
2027 દરખાસ્ત તરફ આગળ વધતા ટ્રાવેલ મેનેજરો માટે વ્યવહારુ ઉપાયમાં જોઈએ તો પુરવઠા મર્યાદિત બજારોમાં કિંમત નિર્ધારણ શક્તિ ટેબલની હોટેલ બાજુ તરફ આગળ વધી રહી છે અને AI તે પરિવર્તનને વેગ આપી રહ્યું છે. તુલનાત્મક રેટ બેન્ચમાર્કિંગ ટૂલ્સ વિના ખરીદદારો વ્યક્તિ સામે નહીં, પણ સિસ્ટમ સામે વાટાઘાટો કરવાનું જોખમ લે છે. એમેક્સ જીબીટીનું પોતાનું ફ્રેમિંગ આને સમર્થન આપે છે.
"કિંમત એક મુખ્ય સૂચક છે, પરંતુ તે હંમેશા સંપૂર્ણ વાર્તા કહેતી નથી," એમેક્સ જીબીટી કન્સલ્ટિંગ સ્ટ્રેટેજીના કન્સલ્ટિંગ ડિરેક્ટર સારા એન્ડેલે જણાવ્યું. "અમે કંપનીઓને ફક્ત હેડલાઇન રેટ જ નહીં, પણ તેમના માટે મૂલ્યનો અર્થ શું છે અને તેઓ તેમના હોટેલ ખર્ચમાંથી શું મેળવી રહ્યા છે તે ધ્યાનમાં લેવા માટે પ્રોત્સાહિત કરી રહ્યા છીએ."
વાટાઘાટોની બીજી બાજુ AI હેડલાઇન રેટ સેટ કરી રહી છે તે પછી આ સલાહ અલગ રીતે વાંચવામાં આવે છે. 2027 માં કોર્પોરેટ ખરીદદારો માટે મૂલ્ય ઉમેરણ ફક્ત ઓછી સંખ્યા રહેશે નહીં. તે સાબિતી હશે કે વાટાઘાટ કરાયેલ પેકેજ, એકવાર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી, ફ્રન્ટ ડેસ્ક પર સન્માનિત થાય છે.
માર્કેટ એનાલિટિક્સ ફર્મ મોવર દ્વારા કરવામાં આવેલા એક નવા અભ્યાસમાં જાણવા મળ્યું છે કે AI એ ગૂગલ જેટલું જ સંભવ છે જે યુ.એસ. લેઝર ટ્રાવેલર્સ ટ્રિપ પ્લાન કરવા માટે ઉપયોગ કરે છે તે પ્રથમ સાધન છે. છતાં પ્રવાસીઓ હજુ પણ બુકિંગ કરતા પહેલા AI ભલામણો તપાસે છે.
