પ્રાઇસવોટરહાઉસકૂપર્સ (PwC) ના જણાવ્યા અનુસાર, 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં મેનહટન હોટેલ્સનો RevPAR (મહેસૂલ પ્રતિ ઉપલબ્ધ રૂમ) 4.5 ટકા વધ્યો છે. દરો વધવા છતાં, વાર્ષિક ધોરણે ઓક્યુપન્સીમાં 1.7 ટકાનો ઘટાડો નોંધાયો છે.
PwC ના "મેનહટન લોજિંગ ઇન્ડેક્સ — જાન્યુઆરી થી જૂન 2026" માં જાણવા મળ્યું છે કે ADR (એવરેજ ડેઇલી રેટ) માં 6.3 ટકાના વધારાને કારણે RevPAR માં વધારો થયો છે, જ્યારે આ સમયગાળા દરમિયાન સરેરાશ ઓક્યુપન્સી 80.7 ટકા રહી હતી.
PwC યુ.એસ. ના હોસ્પિટાલિટી અને રિયલ એસ્ટેટના પ્રિન્સિપલ અભિ જૈને જણાવ્યું હતું કે, "ઓક્યુપન્સીમાં સહેજ ઘટાડો હોવા છતાં, મેનહટન હોટેલ્સે અસરકારક રેટ મેનેજમેન્ટ દ્વારા મજબૂત કામગીરી દર્શાવી છે. હોટેલ્સના વેચાણમાં થયેલો મોટો વધારો બજારના લાંબા ગાળાના મૂળભૂત સિદ્ધાંતોમાં રોકાણકારોનો વિશ્વાસ દર્શાવે છે."
પ્રથમ છ મહિનામાં ન્યૂ યોર્ક સિટીનું ફુગાવો (મોંઘવારી) દર 4 ટકા રહ્યો હતો, જે રાષ્ટ્રીય સ્તરે 3.3 ટકા હતો, જેણે દરોમાં વધારો કરવામાં યોગદાન આપ્યું હતું. મિડટાઉન સાઉથ 7.1 ટકાના RevPAR ગ્રોથ સાથે તમામ સબમાર્કેટ્સમાં આગળ રહ્યું, જ્યારે મિડટાઉન વેસ્ટે 3.9 ટકાનો સૌથી ઓછો વધારો નોંધાવ્યો. મિડટાઉન ઈસ્ટે તેના 2025 ના પ્રદર્શનથી વિપરીત પરિણામ આપ્યું, જ્યાં ઓક્યુપન્સીમાં 3.6 ટકાનો ઘટાડો થયો.
લક્ઝરી હોટેલ્સે સૌથી વધુ 7.9 ટકાનો RevPAR ગ્રોથ નોંધાવ્યો હતો. ફુલ-સર્વિસ હોટેલ્સનો RevPAR 5.3 ટકા વધ્યો, જેની સરખામણીએ લિમિટેડ-સર્વિસ પ્રોપર્ટીઝમાં 3.4 ટકાનો વધારો થયો.
2025 ના પ્રથમ છ મહિનાની સરખામણીએ હોટેલ્સનું વેચાણ બમણાથી પણ વધુ વધીને નવ સોદાઓ દ્વારા $934 મિલિયન (93.4 કરોડ ડોલર) સુધી પહોંચી ગયું. ધ રિટ્ઝ-કાર્લટન સેન્ટ્રલ પાર્ક $320
મિલિયનમાં વેચાઈ, જે આ સમયગાળાનો સૌથી મોટો સોદો હતો. ત્યારબાદ INNSiDE ન્યૂ યોર્ક નોમેડનું $203 મિલિયનમાં વેચાણ થયું. ચેમ્બર્સ હોટેલે પ્રતિ રૂમ આશરે $864,000 ની બીજી સૌથી વધુ કિંમત નોંધાવી.
પ્રથમ છ મહિનામાં ચાર નવી હોટેલ્સ ખુલી, જેમાં 1,328 રૂમ ઉમેરાયા. IHG હોટેલ્સ એન્ડ રિસોર્ટ્સે ત્રણ પ્રોપર્ટીઝ — કિમપ્ટન એશબેલ, વોકો ટાઇમ્સ સ્ક્વેર સાઉથ અને કિમપ્ટન એરા હોટેલ — આપ્યા, જ્યારે હોટેલ 38 ન્યૂ યોર્ક સિટી હિલ્ટનના ટાપેસ્ટ્રી કલેક્શનમાં જોડાઈ.
પુરવઠો મર્યાદિત રહ્યો, જેનાથી ઓપરેટરોને કિંમતો પર પોતાનું નિયંત્રણ જાળવી રાખવાની શક્તિ મળી. PwC એ જણાવ્યું હતું કે ઝોનિંગના કડક નિયમો સૂચિત પ્રોજેક્ટ્સમાં વિલંબ કરી શકે છે અથવા તેને રદ કરી શકે છે, જે ભવિષ્યના વિકાસને મર્યાદિત કરે છે.
મેનહટનના ઓફિસ માર્કેટમાં સુધારો હોટેલની માંગને ટેકો આપી રહ્યો છે. પ્રથમ છ મહિનામાં ઓફિસ લીઝિંગ 17.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ સુધી પહોંચી ગયું, જે વાર્ષિક ધોરણે 12.6 ટકા વધુ છે, જ્યારે વેકન્સી (ખાલી જગ્યા) ઘટીને 2021 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર પછીના તેના સૌથી નીચા સ્તરે આવી ગઈ છે. ફાઇનાન્શિયલ સર્વિસિસ, લીગલ અને આર્ટિફિશિયલ ઇન્ટેલિજન્સ કંપનીઓએ લીઝિંગમાં વધારો નોંધાવ્યો, જે PwC અનુસાર કોર્પોરેટ ટ્રાવેલ અને અઠવાડિયાના મધ્યના દિવસોમાં હોટેલની માંગને સપોર્ટ કરશે કારણ કે કંપનીઓ તેમનો વ્યાપ વધારી રહી છે અને કર્મચારીઓને ઓફિસે પાછા લાવી રહી છે.
ન્યૂ યોર્ક ક્ષેત્રના એર ટ્રાફિકમાં 2.1 ટકાનો ઘટાડો થયો, જેમાં આંતરરાષ્ટ્રીય મુસાફરોમાં 4.2 ટકાનો ઘટાડો સામેલ છે. એક આંતરરાષ્ટ્રીય સોકર ટુર્નામેન્ટથી ધારણા કરતાં ઓછી હોટેલ ડિમાન્ડ ઊભી થઈ, જોકે મેચના દિવસોમાં બાર અને રેસ્ટોરાંમાં વધુ ગતિવિધિ જોવા મળી હતી.
PwC અપેક્ષા રાખે છે કે આર્થિક અને ભૌગોલિક રાજકીય અસ્થિરતા, કડક ઇમિગ્રેશન અમલીકરણ અને વિઝા પ્રોસેસિંગમાં લાંબો સમય આંતરરાષ્ટ્રીય મુસાફરી પર અસર કરશે. કોર્પોરેટ નફામાં વધારો અને ઓફિસ માર્કેટમાં સુધારો હોટેલની માંગને સપોર્ટ કરે તેવી શક્યતા છે, જેનાથી વર્ષના બાકીના ભાગમાં પર્ફોર્મન્સ માટે રેટ મેનેજમેન્ટ મુખ્ય ભૂમિકામાં રહેશે.
જાન્યુઆરીના PwC રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે યુ.એસ. લોજિંગ ઇન્ડસ્ટ્રી ફરીથી સરખી થઈ રહી છે, જેમાં 2026 માટે RevPAR ગ્રોથ 0.9 ટકા રહેવાનું અનુમાન છે. સરેરાશ ઓક્યુપન્સી 62 ટકા સુધી પહોંચવાની ધારણા છે, જ્યારે ફુગાવો, સપ્લાય ગ્રોથ અને મુસાફરીના વ્યવહાર તથા હોટેલ કામગીરીમાં AI-સંચાલિત ફેરફારો પડકારો રજૂ કરે છે.
