ટેરિફ અને સપ્લાય ચેઇન તણાવ: યુએસ હોટલ બજારની સ્થિતિ
રાષ્ટ્રીય બ્રોકરેજ ફર્મ ન્યૂજેન એડવાઇઝરીના સીઈઓ અને મુખ્ય કાનૂની અધિકારી સૂરજ ભક્તાએ જણાવ્યું હતું કે, વેપાર તણાવ અને ટેરિફથી વ્યવહારના લેન્ડસ્કેપ પર અસર પડી છે, કારણ કે ઘણા કેસ ગુડ્સ અને FF&E અગાઉ વિદેશથી મેળવવામાં આવતા હતા. બજારમાં PIP ખર્ચમાં પણ તીવ્ર વધારો જોવા મળી રહ્યો છે.
આ તણાવ કે સ્ટ્રેસ કઈ મિલકત પર કેટલી હદ સુધી છે તેનો આધાર તે પ્રોપર્ટી પર છે, પરંતુ મોટાભાગના કેસમાં ગુડ્સ - ફર્નિચર, પથારી અને વધુ - આંતરરાષ્ટ્રીય સ્તરે મેળવવામાં આવતા હતા.
"જ્યારે ડેવલપર્સ ઓછા ટેરિફ સાથે અન્ય દેશોમાંથી માલ મંગાવી શકે છે, ત્યારે વાસ્તવિકતા એ છે કે તે પહેલાથી જ ચાલી રહેલા પ્રોજેક્ટ્સને અસર કરી રહ્યું છે," એમ ભક્તાએ AAHOA ના 2025 કન્વેન્શન અને ટ્રેડ શોની બાજુમાં એશિયન હોસ્પિટાલિટી સાથે વાત કરતા જણાવ્યું હતું.
વૈશ્વિક સપ્લાય ચેઇનમાં ફેરફાર સાથે, ભક્તાએ જણાવ્યું હતું કે અનિશ્ચિતતા મૂલ્યાંકનમાં નક્કી કરવામાં આવી રહી છે. "તે એક ગતિશીલ લક્ષ્ય છે - એક દિવસ ટેરિફ ચાલુ હોય છે, બીજા દિવસે તે બંધ થાય છે," એમ તેમણે જણાવ્યું હતું. "પરંતુ હાલમાં, તેમાં કોઈ પ્રશ્ન નથી કે તેની અસર થઈ રહી છે."
લગભગ એક દાયકા પહેલા પ્રિન્સિપાલ અને મેનેજિંગ બ્રોકર દિનેશ રામા સાથે કંપનીની સહ-સ્થાપના કરનાર ભક્તે કહ્યું કે ન્યૂજેનનો વિકાસ આજની બજાર માંગણીઓની પહોંચ અને ચપળતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
તેમણે એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે હોટલોને "બજારમાં સૌથી હોટ સેગમેન્ટ" ગણાવી, તેમની કાર્યકારી કાર્યક્ષમતા અને ઓછી સ્ટાફિંગ જરૂરિયાતોનો ઉલ્લેખ કર્યો.
"તમે પરંપરાગત હોટલ જેવા જ દરે રૂમ ભાડે આપી શકો છો, પરંતુ ઓછા ઓવરહેડ સાથે," એમ તેમણે જણાવ્યું હતું. "તમારે સંપૂર્ણ સુવિધાઓ આપવાની જરૂર નથી, અને તે ખર્ચ બચાવનાર છે."
ન્યૂજેનમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે એસેટ્સ સૌથી વધુ માંગવાળી લિસ્ટિંગમાંની એક છે. "ખરીદદારો જ્યારે સાંભળે છે કે આ એક્સટેન્ડેડ સ્ટે હોટેલ છે ત્યારે તેઓ ખુશ થાય છે. તે હંમેશા ડીમાન્ડમાં છે," એમ ભક્તાએ જણાવ્યું હતું.
બજારની વ્યાપક પરિસ્થિતિઓ પર જોઈએ તો ભક્તાએ સોદાના પ્રમાણમાં તાજેતરના ઘટાડાને સ્વીકાર્યો.
"2022 માં, અમે લગભગ 4,700 વ્યવહારો જોયા. તે 2023 માં ઘટીને 2,500 થઈ ગયા, અને અમે આ વર્ષે 1,700 જેટલા વ્યવહારની સંભાવના ધરાવીએ છીએ," એમ તેમણે જણાવ્યું હતું. "વર્ષની શરૂઆતમાં $500,000 ની કિંમત ધરાવતો PIP પણ હવે $650,000 કે તેથી વધુ હોઈ શકે છે. તે ખરીદદારોના ખિસ્સામાંથી વાસ્તવિક પૈસા નીકળે છે, તેથી સ્વાભાવિક રીતે તે કિંમતને અસર કરે છે. તે ફક્ત કાર્યરત નથી - તે સોદા કેવી રીતે અન્ડરરાઇટ કરવામાં આવે છે તે બદલાઈ રહ્યું છે."
આમ છતાં, ભક્તા માને છે કે બજારના મૂળભૂત સિદ્ધાંતો મજબૂત રહે છે.
