ધ હાઇલેન્ડ ગ્રુપના જણાવ્યા મુજબ, એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે (લાંબા ગાળાના રોકાણ માટેની) હોટલોએ ફેબ્રુઆરીના પ્રદર્શન સાથે 2026ની મજબૂત શરૂઆત કરી છે. માસિક માંગમાં વૃદ્ધિ લગભગ ચાર વર્ષમાં સૌથી વધુ રહી છે, જેના કારણે RevPAR (રેવન્યુ પર અવેલેબલ રૂમ) અને ઓક્યુપન્સી (રૂમ ભરાવવાનો દર) અનુક્રમે 11 અને 14 મહિનામાં પ્રથમ વખત સકારાત્મક ઝોનમાં આવ્યા છે.
ધ હાઇલેન્ડ ગ્રુપના “યુએસ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટલ્સ બુલેટિન: ફેબ્રુઆરી 2026” માં જણાવાયું છે કે, એપ્રિલથી સતત ઘટાડા પછી હવે ADR (સરેરાશ દૈનિક દર) સ્થિર રહ્યો છે, કારણ કે સમગ્ર હોટલ ઉદ્યોગમાં રિકવરી જોવા મળી છે. વધુમાં, મિડ-પ્રાઇસ અને અપસ્કેલ હોટલો માટે RevPAR નો વધારો એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે સેગમેન્ટ કરતા વધુ રહ્યો છે. ઇકોનોમી એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે RevPAR માં ફરી ઘટાડો થયો છે, પરંતુ તે સમગ્ર ઇકોનોમી સેગમેન્ટના ઘટાડા કરતા ઓછો હતો.
ધ હાઇલેન્ડ ગ્રુપના પાર્ટનર માર્ક સ્કીનરે જણાવ્યું હતું કે, “ફેબ્રુઆરીમાં ઇકોનોમી એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટલના RevPAR માં ફરી ઘટાડો થયો છે, પરંતુ આ ઘટાડો તમામ ઇકોનોમી ક્લાસ હોટલો માટે નોંધાયેલા ઘટાડા કરતા ઓછો હતો. તાજેતરના વલણો સૂચવે છે કે આગામી એક-બે મહિનામાં તે સકારાત્મક બની જશે.”
ફેબ્રુઆરી 2026 માં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે રૂમની ઉપલબ્ધતા ગયા વર્ષ કરતા 5 ટકા વધી છે. 2025ના બીજા ભાગમાં સપ્લાયમાં વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી. છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં વાર્ષિક સપ્લાય વૃદ્ધિ 2.1 થી 4 ટકાની વચ્ચે હતી, પરંતુ છેલ્લા ત્રણ મહિનામાં તે સરેરાશ 4.9 ટકા રહી છે, જે લાંબા ગાળાની સરેરાશની અનુરૂપ છે. અત્યારે ઓછા રૂમ નિર્માણ હેઠળ હોવાથી, 2026 માં કુલ સપ્લાય લાંબા ગાળાના સરેરાશ વાર્ષિક વધારા કરતા થોડો વધી શકે છે.
મુખ્ય આંકડાઓ (Key Metrics)
ઓક્યુપન્સી: અહેવાલ મુજબ, ફેબ્રુઆરીમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે ઓક્યુપન્સીમાં 0.8 ટકાનો વધારો થયો છે, જે ડિસેમ્બર 2024 પછીનો પ્રથમ વધારો છે. ઓક્યુપન્સી અન્ય સમાન હોટલ શ્રેણીઓ કરતા 14.4 ટકા વધુ હતી. ઇકોનોમી એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે ઓક્યુપન્સી સતત બીજા મહિને વધી છે.
ADR (સરેરાશ દૈનિક દર): સતત દસ મહિનાના ઘટાડા પછી, ફેબ્રુઆરીમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે ADR ગયા વર્ષના સમાન સ્તરે સ્થિર રહ્યો હતો. ઇકોનોમી એકમાત્ર એવું સેગમેન્ટ હતું જેમાં ADR માં ઘટાડો થયો હતો, પરંતુ તેમ છતાં તે STR/CoStar દ્વારા ઇકોનોમી હોટલો માટે નોંધાયેલા 3.3 ટકાના ઘટાડા કરતા વધુ સારું પ્રદર્શન ધરાવે છે. મિડ-પ્રાઇસ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે ADR માં 1.3 ટકાનો વધારો થયો છે. એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે RevPAR માં 0.9 ટકાનો વધારો થયો છે, જે ગયા વર્ષના માર્ચ પછીનો પ્રથમ વધારો છે.
આવક
ધ હાઇલેન્ડ ગ્રુપના જણાવ્યા અનુસાર, એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે રૂમની આવકમાં વાર્ષિક ધોરણે 5.9 ટકાનો વધારો થયો છે, જે નવેમ્બર 2024 પછીનો સૌથી મોટો ઉછાળો છે. તેની સરખામણીમાં સમગ્ર હોટલ ઉદ્યોગની આવકમાં 5.2 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે. ફેબ્રુઆરીમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટેની માંગમાં 5 ટકાથી વધુની વૃદ્ધિ થઈ છે, જે 14 મહિનામાં પ્રથમ વખત લાંબા ગાળાની સરેરાશને વટાવી ગઈ છે અને માર્ચ 2022 પછીનો સૌથી મોટો વધારો છે.
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ત્રણેય એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે સેગમેન્ટ્સ (ઇકોનોમી, મિડ-પ્રાઇસ, અપસ્કેલ) માં તેમની સંબંધિત હોટલ શ્રેણીઓ કરતા વધુ માંગ જોવા મળી છે. જો ફેબ્રુઆરી 2024 ના વધારાના દિવસ (લિપ યર) ને ધ્યાનમાં લઈએ, તો પણ છેલ્લા 39 મહિનામાંથી 38 મહિનામાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટેની માંગમાં વધારો થયો છે.
જાન્યુઆરીના ડેટા પણ દર્શાવે છે કે એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટલોએ 2026ની શરૂઆત મોટાભાગના માપદંડોમાં અન્ય હોટલો કરતા ચડિયાતા પ્રદર્શન સાથે કરી હતી. સપ્લાય વૃદ્ધિ ધીમી પડતા અને RevPAR ના ઘટાડામાં રાહત મળતા માંગ અને રૂમની આવકમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.
