યુએસની હોટેલોમાં કેશની તંગી રૂમ રેવેન્યૂમાં 51.9 ટકાનો ઘટાડો કરે છેઃ આર્ટીકલ

બંધ પડેલી પ્રોપર્ટીનો વધારાનો રોકર્ડ ખર્ચ રોકાવાથી ફર્લો પર રહેલા કર્મચારીઓ માટે ફાયદો છે

0
316
ધ ઓનરની ઓબિલિગેશન - કેશ" શીર્ષક ધરાવતા સીબીઆરઈ હોટેલ્સ રિસર્ચ માટે સંશોધન માહિતી સેવાઓનાં નિયામક રોબર્ટ મેન્ડલબમના એક લેખ મુજબ યુ.એસ. માં લક્ઝરી અને અપર-અપસ્કેલ હોટલો 2020 માં ઓપરેશન્સથી રોકડ પેદા કરવા માટે સંઘર્ષ કરશે.

સીબીઆરઇ હોટેલ્સ રિસર્ચના એક લેખ મુજબ યુ.એસ. હોટલ માટેના ગ્રાસ ઓપરેટિંગ પ્રોફિટ્સ  રોગચાળાને પરિણામે 80 ટકાથી વધુ ઘટશે. દેશમાં લક્ઝરી અને અપર-અપસ્કેલ હોટલો આ વર્ષે કામગીરીમાંથી રોકડ ઉત્પન્ન કરવા માટે સંઘર્ષ કરશે.

સીબીઆરઇના જૂન 2020 માં હોટલની ક્ષિતિજ અહેવાલમાં અહેવાલમાં જાણવા મળ્યું છે કે યુ.એસ.માં રહેવાની માંગ આ વર્ષે  37 ટકાનો ઘટાડો કરશે, સીબીઆરઇ હોટેલ્સ રિસર્ચ માટે સંશોધન માહિતી સેવાઓનાં નિયામક રોબર્ટ મેન્ડલબમના એક લેખ મુજબ, “ધ ઓનરની lબિલીશન – કેશ” શીર્ષક. આના પરિણામે રાષ્ટ્રીય વ્યવસાયમાં 38 ટકાનો ઘટાડો, એડીઆરમાં 22.5 ટકાનો ઘટાડો અને રેવેપરમાં 51.9 ટકા ઘટાડો થશે.

રિપોર્ટમાં ઉમેરવામાં આવ્યું છે કે લક્ઝરી અને અપર-અપસ્કેલ હોટલો 2020 થી ઓપરેશન્સમાંથી રોકડ પેદા કરવા માટે સંઘર્ષ કરશે. સાધારણ એડીઆરવાળી હોટલો હકારાત્મક કમાણી પ્રાપ્ત કરી શકે છે, પરંતુ દર તેમની ઐતિહાસિક સરેરાશથી ઓછી હશે.

સીબીઆરઇએ 1,008 હોટેલ્સના 2019 ઓપરેટિંગ સ્ટેટમેન્ટનું વિશ્લેષણ કર્યું છે કે જેમણે તેમના વ્યાજની ચુકવણીની જાણ કરી છે. ગયા વર્ષે, અભ્યાસના નમૂનાએ સરેરાશ 179 ઓરડાઓ બનાવ્યા હતા, અને 159.26 એડીઆર સાથે, 73.8 ટકા વ્યવસાય સ્તર મેળવ્યો હતો.

“તેમની વ્યાજની જવાબદારી ઉપરાંત, સંપત્તિ જાળવવા માટે વહીવટી, સલામતી અને જાળવણી ખર્ચ જેવા ન્યુનતમ ખર્ચ, વાર્ષિક ઉપયોગિતા ખર્ચ, વીમા અને મિલકત વેરાનો બાકી રહેશે. ઘણા માલિકો ફરલો કર્મચારીઓ માટે લાભ પૂરા પાડતા રહે છે, માર્કેટિંગના કેટલાક પ્રયત્નોને સમર્થન આપે છે અને અન્ય ઓપરેટિંગ ખર્ચ પણ જાળવી રાખે છે. “આ વધારાના ખર્ચ યુ.એસ. હોટલ માલિકોની જેમણે 2020 માં તેમની મિલકતો બંધ કરી દીધી છે, તેના ‘રોકડ બર્ન’ માં ઉમેરો કરે છે.”

મેન્ડેલબમે કહ્યું કે જો ઇબીઆઇટીડીએમાં ઘટાડો થાય તો, વ્યાજ કવરેજ રેશિયો ઘટીને 1.1 થઈ ગયો છે, અને 73.4 ટકા નમૂના મિલકત માલિકો તેમની વ્યાજની જવાબદારી ચૂકવવા સક્ષમ હશે. તેમ છતાં, જો નફામાં 80 ટકાનો ઘટાડો થતો હોય તો કવરેજ રેશિયો ઘટીને 0.45 થઈ જાય છે, અને માત્ર 4.8 ટકા મિલકત માલિકો જ તેમના વ્યાજની ચુકવણીને આવરી શકે છે. “તે શંકાસ્પદ છે કે મોટાભાગના હોટલ માલિકો રોગચાળાને કારણે તેમના નાણાકીય આરોગ્યને લગતી અસરને પહોંચી વળવા માટે સજ્જ હતા,” મેન્ડેલબમે જણાવ્યું હતું.

અગાઉના લેખમાં, જુલાઈમાં સીબીઆરઇ હોટેલ્સ એડવાઇઝરીએ આગાહી કરી હતી કે યુ.એસ. હોટલ માટે પરંપરાગત રીતે નિયત ખર્ચ ભવિષ્યમાં વધુ ફાયદાકારક બનશે, કારણ કે ઓપરેટરો કોવિડ -19 પછીની પરિસ્થિતિને સમાયોજિત કરે છે.