રિપોર્ટ: 2022 માં યુ.એસ. એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે રૂમ પુરવઠાની વૃદ્ધિમાં ઘટાડો

2022માં RevPAR ગ્રોથ એ 2021માં ઓક્યુપન્સી ગેઈનથી વિપરીત ADRની તરફેણ કરે છે

0
468
100 સૌથી મોટા યુ.એસ. મેટ્રોપોલિટન સ્ટેટિસ્ટિકલ વિસ્તારોમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ રૂમનો પુરવઠો 2022માં પાછલા વર્ષની સરખામણીએ 2.5 ટકા વધ્યો છે, જે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં સૌથી ઓછામાં ઓછો વધારો છે, તેમ ધ હાઇલેન્ડ ગ્રુપના અહેવાલમાં જણાવાયું છે. નાના બજારોમાં પુરવઠાની સૌથી મોટી વૃદ્ધિની અપેક્ષા છે.

યુ.એસ.માં 100 સૌથી મોટા મેટ્રોપોલિટન સ્ટેટિસ્ટિકલ વિસ્તારોમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ રૂમનો પુરવઠો 2022માં 2021ની સરખામણીમાં 2.5 ટકા વધ્યો છે, જે ઘણા વર્ષોમાં સૌથી નાનો વધારો છે, તેમ ધ હાઇલેન્ડ ગ્રુપના નવા અહેવાલમાં જણાવાયું છે. સપ્લાય, ડિમાન્ડ, રેવન્યુ અને એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટલના નવા બાંધકામ અંગે સંશોધન કરનાર સર્વેક્ષણમાં જણાવાયું હતું કે 2022માં પુરવઠામાં વધારો 2021માં નોંધાયેલા ચોખ્ખા પુરવઠાની વૃદ્ધિ કરતાં અડધો હતો.

રિપોર્ટ અનુસાર, હોટેલ ડેવલપમેન્ટની સમયરેખા લંબાવવી, ઓછા બાંધકામ શરૂ થવા, બ્રાન્ડના ધોરણોને પૂર્ણ ન કરતી હોટેલોને છૂટછાટ આપવી, એપાર્ટમેન્ટમાં રૂપાંતર અને કેટલીક મ્યુનિસિપાલિટીઝ આવાસ માટે એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે હોટેલો હસ્તગત કરવાથી વૃદ્ધિદર ધીમો પડ્યો છે.

2021 ની તુલનામાં ગયા વર્ષે બાંધકામ હેઠળના એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે રૂમમાં તીવ્ર ઘટાડો નોંધાયો હતો, જ્યારે બાંધકામની શરૂઆત છેલ્લા 12 મહિનામાં 6 ટકા વધી હતી. “જો કે, આ સ્તર પણ રોગચાળા પૂર્વેની તુલનામાં ઓછું હતુ, એમ અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું છે.

2022 માં RevPAR વૃદ્ધિ એ 2021 માં ઓક્યુપન્સી વૃદ્ધિની વિરુદ્ધ એડીઆરની મજબૂત તરફેણ કરી હતી. “પરિણામે, 40 થી વધુ MSAsએ અગાઉના વર્ષ 2022માં ઓછી ઓક્યુપેન્સી દર્શાવી હતી.  જો કે, માત્ર એક ડઝન MSA એ હજુ સુધી RevPAR ને 2019ના સ્તર સુધી મેળવવામાં નિષ્ફળતા મેળવી છે, જે ગયા વર્ષના MSA ની સરખામણીમાં લગભગ અડધું છે,” તે દર્શાવે છે.

સેન જોસ 65 ટકા સાથે અને સિએટલ 53 ટકા સાથે , 2022 માં સૌથી મજબૂત RevPAR વૃદ્ધિ સાથે આગેવાન હતા. બજારોમાં રોગચાળો ટોચ પર હતો ત્યારે તેમણે આ વૃદ્ધિ નોંધાવી હતી, એમ અહેવાલમાં જણાવાયું છે. ઉપરાંત, ફ્લોરિડામાં MSA એ કેટલાકે ઊંચી RevPAR વૃદ્ધિ નોંધાવી હતી.

જો કે, 100 સૌથી મોટા બજારોમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટલ માટે નજીકના ગાળાનો અંદાજ ખૂબ સારો છે, એમ અહેવાલમાં જણાવાયું છે.

2021 ની સરખામણીમાં RevPAR 2022 એ 40 કરતાં વધુ MSAsમાં ઓછામાં ઓછા 20 ટકા વૃદ્ધિ પામી છે, જ્યારે 14 બજારોએ તમામ હોટેલો માટે નોંધાયેલા 29 ટકા રાષ્ટ્રીય સરેરાશ STR કરતાં વધુ RevPAR વૃદ્ધિ હાંસલ કરી છે.

“સામૂહિક રીતે, 2023 માં 100 MSA માં સપ્લાય વૃદ્ધિ કેટલાક વર્ષો માટે સૌથી નીચી હોવી જોઈએ,” અહેવાલમાં જણાવાયું છે. “એમએસએનો એક ક્વાર્ટર 5 ટકા અથવા તેનાથી ઓછો પુરવઠા વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખે છે અને 40 કરતાં વધુ એમએસએ નજીકના ગાળા દરમિયાન પુરવઠામાં વૃદ્ધિની આગાહી કરે છે.”હાઇલેન્ડ ગ્રૂપે જણાવ્યું હતું કે લગભગ ત્રણ ચતુર્થાંશ એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે રૂમ 100 સૌથી મોટા MSA માં છે.

અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે, “77 MSAsમાં કુલ રૂમ સપ્લાયના 10 ટકાથી વધુ અને 31 MSAમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે રૂમનો હિસ્સો તમામ હોટેલ રૂમના 15 ટકાથી વધુ છે.” “સેન જોસ, ચાર્લસ્ટન, SC અને રેલેમાં એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે રૂમનો સૌથી મોટો હિસ્સો છે. આ ઉપરાંત મર્ટલ બીચ, સારાસોટા-બ્રેડેન્ટન અને સાન્ટા રોઝા પણ છે.

નવેમ્બરમાં, તમામ એક્સટેન્ડ-સ્ટે સેગમેન્ટ્સે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં RevPAR વૃદ્ધિ દર્શાવી હતી. તે મહિને એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે રૂમ સપ્લાયમાં 1.2 ટકાનો વધારો સતત આઠમા મહિને સપ્લાય વૃદ્ધિ 2 ટકા અથવા ઓછી હતી અને 14 મહિનામાં 4 ટકા અથવા ઓછી સપ્લાય વૃદ્ધિ દર્શાવે છે, જે લાંબા ગાળાની સરેરાશથી ઘણી ઓછી છે.