રિપોર્ટઃ પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ્સની વિક્રમજનક ઊંચી માંગ

હોટેલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એડવાઇઝર ધ હાઇલેન્ડ ગ્રૂપના જણાવ્યા અનુસાર આ વર્ષના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં યુએસ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલોએ ઓક્યુપન્સી અને ADRમાં વધારો નોંધાવ્યો છે. વિક્રમજનક ઊંચી માંગ, નીચી સપ્લાય વૃદ્ધિ અને એકંદરે વધતો ADR મજબૂત કામગીરીને આગળ ધપાવે છે.

ઇકોનોમી અને મિડ-પ્રાઈસ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ્સે તેમના નજીવા 2019 મૂલ્યો પર RevPAR પુનઃપ્રાપ્ત કર્યું છે અને મિડ-પ્રાઇસ એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે હોટેલ્સ રિકવરીમાં અગ્રણી છે, એમ યુ.એસ. એક્સ્ટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ્સઃ ફર્સ્ટ ક્વાર્ટર 2022 રિપોર્ટે જણાવ્યું હતું. જો કે, અપસ્કેલ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે સેગમેન્ટ એકંદર રિકવરીથી પાછળ છે પરંતુ માંગ ઓલ ટાઈમ હાઈ પર હોવાથી થોડી સારી રિકવરી પરફોર્મન્સની જાણ કરી રહી છે, રિપોર્ટમાં ઉમેર્યું હતું.

“પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળાના અંતે 564,257 એક્સટેન્ડ-સ્ટે હોટેલ રૂમ ખૂલ્યા હતા. જો કે, 2020ને બાદ કરતાં, 2014 પછીના 17,165 રૂમનો ચોખ્ખો વધારો થયો છે અને 2021ની સરખામણીમાં તે 3.1 ટકા વધ્યા છે. , પરંતુ ત્રણેય સેગમેન્ટમાં 2016 થી પુરવઠામાં 50 ટકાનો ઘટાડો થયો છે,” એમ અહેવાલમાં જણાવાયું છે.

“છેલ્લા 12 મહિનામાં પુરવઠાના દર કરતાં એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે માંગ લગભગ ચાર ગણી વધી છે.”

અહેવાલ મુજબ, પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં આવકમાં ઘટાડો નોંધાવનાર અપસ્કેલ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ્સ એકમાત્ર સેગમેન્ટ હતું, પરંતુ આવકમાં આ ઘટાડો સમગ્ર હોટેલ ઉદ્યોગ અને તમામ અપસ્કેલ હોટેલ્સ કરતાં ઓછો હતો. તેણે આવકમાં 43 ટકાનો વધારો નોંધાવ્યો હતો. એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે રૂમની કુલ આવક 2019માં સમાન સમયગાળાની તુલનામાં 18 ટકા વધી હતી.

એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે હોટેલ્સની ઓક્યુપન્સી 2016 અને 2017માં પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં નોંધાયેલા સ્તરની નજીક છે, પરંતુ 2015ની ટોચ કરતા નીચી છે. મિડ-પ્રાઈસ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ્સે છેલ્લા 20 વર્ષમાં તેમની પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં સૌથી વધુ સરેરાશ ઓક્યુપન્સી નોંધાવી છે. અપસ્કેલ એ એકમાત્ર એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે સેગમેન્ટ છે જેણે 2019થી ઓક્યુપન્સી પુનઃપ્રાપ્ત કરી નથી અને તેનું સ્તર 2019 પહેલાના વર્ષોમાં તેના પ્રથમ ત્રિમાસિક સ્તરથી પણ નીચે છે,” અહેવાલમાં જણાવાયું છે.

“પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે હોટેલ ADR 2022 માં અત્યાર સુધીની સૌથી વધુ નોંધાયેલ હતી, પરંતુ અપસ્કેલ સેગમેન્ટ તેના 2019ના સ્તરથી ઉચકાયું જ નથી. ઇકોનોમી સેગમેન્ટમાં 2020થી પ્રથમ ક્વાર્ટર ADR માં 2019ના સમાન સરખામણીમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો નથી. પરિણામે, તેનો ADR લાભ મિડ-પ્રાઇસ્ડ અથવા અપસ્કેલ સેગમેન્ટ્સ જેટલો ઝડપી રહ્યો નથી. 2015 થી 2019 સુધી એકંદર હોટેલ ઉદ્યોગ કરતાં એક્સ્ટેન્ડેડ સ્ટે હોટેલોએ ADRમાં ઝડપથી વધારો નોંધાવ્યો છે. 2021માં સાપેક્ષ વૃદ્ધિ ઝડપી બની હતી અને રેશિયો ઉચકાઈને 83 ટકાએ પહોંચ્યો હતો અને તે આ વર્ષના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં ઘટીને 77 ટકા થયો હતો.”

અગાઉના એક અહેવાલમાં, ધ હાઇલેન્ડ ગ્રૂપે જણાવ્યું હતું કે યુએસ એક્સટેન્ડ-સ્ટે હોટેલ્સ માટે ADR વૃદ્ધિ ફેબ્રુઆરીમાં રેકોર્ડ ઉચ્ચ સ્તરે પહોંચી હતી.